Coût et impôts : frais et taxes

Les dépenses liées à l’achat d’un logement sont celles qui correspondent aux frais administratifs et financiers que peut entraîner l’opération.

Le total de ces dépenses doit supporter entre un 10 % et un 15 % du prix d’achat de la maison.

En Espagne, l'achat d'une maison a plusieurs dépenses en dehors du prix de vente qui est le suivant :

Écriture publique chez le notaire

Inscription au registre de la propriété

Impôts

Gestoría (S'il y a une hypothèque)

Plus-values
Municipal

La loi stipule qu'il incombe à l'acheteur de payer l'acte public, le notaire, l'inscription au registre foncier et les taxes. Le vendeur paie la plusvalue municipale et le titre de propriété original.

VIVIENDA DE OBRA NUEVA O PROMOTOR

Pour les premiers transferts et les maisons de promoteurs, 10 % de TVA et 1,5 % d'AJD - Actos Jurídicos Documentados (droit de timbre) sont appliqués.

GASTOS REGISTRO

Frais de justice :
1% du prix de l'achat.

VIVIENDA DE SEGUNDA MANO

Pour une deuxième transmission, l'application ITP dépend du prix de l'achat. Taxe de mutation sur les propriétés d'occasion. 8% pour les achats inférieurs à 400 000€ 9% pour les achats entre 400 000 € et 700 000 € 10% pour les achats supérieurs à 700 000€

GASTOS DE GESTIÓN

Avocat:
1% de l'achat et de la vente (le cas échéant)

GASTOS NOTARIO

Frais de notaire et d'enregistrement immobilier. Les frais de notaire et d'enregistrement dépendent du prix de vente et du nombre de pages de l'acte, entre 1% et 1,5%